「旭川市で解体業者を探すにはどうしたら？」
「解体業者選びに失敗したくない」
とお考えの方も多いかと思います。
そこでこの記事では、旭川市で解体業者を探すときに役立つ、選び方のポイントや注意点について解説します。
解体業者に直接依頼することで、中間マージンを発生させず安く工事を依頼できます。
しかし自分で解体業者を選ぶため、思わぬトラブルにつながることも。
本記事で紹介する注意点をご確認いただき、失敗しない解体業者選びをしていきましょう。
解体業者の選び方を知っておきたい理由
ほとんどの解体業者が、工事を丁寧に、優良に施行してくれるはずです。
しかし世の中には、法律を守らずに解体工事を施工する業者が、いないとも限りません。高額の追加料金を請求してくるなど、トラブルに巻き込まれる可能性があります。
安すぎ業者に頼りトラブルに巻き込まれ、後悔する人も少なくありません。
信頼できる業者を見つけて円満に解体工事を行いましょう。
解体業者を選ぶときに重要な5つのポイント
ここからは解体業者選びをするときに、重要なポイントを5つご紹介します。
1. 見積や契約書が分かりやすく、説明に応じてくれるか
2. 契約書・領収書やマニフェストをもらえるか
3. ホームページなどで実績が確認できるか
4. あまりに安すぎないか
5. 必要な許可を得ているか
お近くにある解体業者と、5つのポイントを照らし合わせながら確認することで、失敗しない業者選びができますよ。
1. 見積や契約書が分かりやすく、説明に応じてくれるか
解体業者から提出される見積書や契約書は、必ず細かいところまでチェックしましょう。
見積書では、しばしば「解体工事：一式」という数量で提出されることがあります。
この「一式」を見た際には要注意です。明細がわからないため、どのような工事費が計上されているか確認しましょう。
木くずやコンクリート・ガラスの瓦礫、金属くずなどは産業廃棄物であり、一般的なゴミの捨て方とは別の処分方法になるのです。これらは建設リサイクル法の定めで、正しく分別して、処分費用をかけて捨てなければなりません。
正確な見積もりを出すには、処分費用がどれほど発生するか、見通しを立てる必要があります。
もちろん、実際に工事をしなければ産業廃棄物がどれほど出てくるか、正確な数字は分かりません。しかし、工事を行う範囲や建物の高さなどから、概算で数量を算出しているはずです。
こういったゴミ処理の見通しについても確認しておくと安心です。
また、見積書を見て具体的な工事内容がイメージできない時は、どんなことをするのか解体業者に質問してみましょう。丁寧に説明してくれる業者を選ぶほうが、何かと安心できます。
2. 契約書・領収書やマニフェストをもらえるか
前章とも共通しますが、書類をしっかりと作ってくれる業者を選びましょう。事務作業をしっかりしてくれる業者の方が信頼できます。
わかりやすいポイントで言えば、契約書や領収書を発行してくれるかどうかです。契約書の中身も、施工内容や工事の金額、支払いの時期、工事の完了予定時期などの記載があると安心ですね。
また建設工事ならではの書類でマニフェストというものがあります。これは、解体工事で出てくる産業廃棄物をきちんと処理したことを証明する書類です。
マニフェストの発行を嫌がる業者がいれば要注意。もしかすると適切に廃棄物処理を行っていない可能性があります。適切な処分をせず、不法投棄をしていることが稀にあるのです。
その場合、解体を依頼した側も処分の対象となります。
マニフェストはコピーを受け取ることができるので、事前に確認しておきましょう。
3. ホームページなどで実績が確認できるか
事前にインターネットで解体業者の名前を検索し、ホームページやSNSがないか確認してみましょう。
解体業者が今までどのような工事を行ってきたか、実績が分かります。 施工中の写真を公開している場合もあり、工事のイメージを深めることができます。
また、インターネットで検索するとき、会社の所在地がはっきりわかるかも確認しておくと安心です。
アパートの1室に会社の所在地があったりする場合には、注意した方が良いでしょう。
旭川でそういった解体業者はあまり見かけませんが、注意しておくに越したことはありません。
4. あまりに安すぎないか
解体工事の見積もりは、必ず数社から取り、相場を確かめてみましょう。
同じ家を解体するのですから、金額は近い数字になるはずです。集めた見積もりの中で、あまりにも安すぎる見積書があれば、要注意です。
必要な工程や、ゴミの処分費用などが計上されていない可能性もあります。
中には、後から追加請求があったり、やるべきことをやらなかったり、産業廃棄物を不法投棄するなど、良くない方法で安くしていることがあるのです。
もちろん、適切な企業努力により安くなるのであれば問題ありません。安い見積もりを提出した解体業者に「なぜこのように安いのですか」と聞いてみましょう。
5. 必要な許可を得ているか
工事を依頼する解体業者が、必要な許可を得ているか確認しておきましょう。
実は解体工事というのは、重機を持っていれば誰でもできる訳ではありません。
解体工事を行ってよい、と行政から許可を得る必要があります。
具体的には建設業許可証がある、もしくは解体工事業登録がされていればOKです。
名刺などに書いてあることが多いので、忘れずに確認しておきましょう。
まとめ
旭川で解体業者を選ぶとき、重要な5つのポイントをご紹介しました。
1. 見積や契約書が分かりやすく、説明に応じてくれるか
2. 契約書・領収書やマニフェストをもらえるか
3. ホームページなどで実績が確認できるか
4. あまりに安すぎないか
5. 必要な許可を得ているか
解体工事を行うときは複数の見積を取り、上記5つを確認しながら解体業者を選びましょう。失敗しない業者選びが出来るはずです。
もちろん、ほとんどの解体業者が優良に施工してくれるはずです。しかし世の中には、法律を守らずに解体工事を施工する業者が、いないとも限りません。
また、私たちMSC工業も、旭川を拠点に道北管内にて解体業を行っています。
住宅はもちろん、車庫の解体なども承っております。